шоссе Революции, д.12 корп.2

Жилой дом класса комфорт+

Современный комфорт родных районов

Быстрая ликвидность и выгода покупки квартир класса комфорт plus в СПб

Один из самых простых и выгодных способов вложить деньги является приобретение недвижимости. И, если вы выбрали этот вариант инвестиций для получения пассивного дохода, должны ответственно подойти к процессу выбора. Не меньше внимание стоит уделить, если вы выбираете квартиру для проживания, ведь при покупке жилья в хорошем районе, его можно будет в любой момент выгодно продать – то есть, это тоже перспективная инвестиция.

Сейчас люди, независимо от социального статуса и возраста, более требовательны к жилью, как собственному, так и арендному и не хотят ущемлять себя в комфорте. По мнению экспертов, в СПб наибольшую ценность имеют квартиры класса «комфорт-плюс» и вот почему:

  1. Жилые комплексы данного типа имеют от 6 до 18 этажей. Они не слишком высокие, но и не низкие. Такие дома оснащаются большим количеством лифтового оборудования, более технологичным и тихим.
  2. Территория ЖК класса «комфорт-плюс» лучше благоустроена. Рядом с домом есть прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, собственная парковка. Проживать комфортно и безопасно всей семьей, так как чаще всего периметр таких комплексов закрыт и оборудован средствами контроля и охраны.
  3. Комфорт-класс – универсальный вид жилья. Позволить себе покупку квартиры в таком ЖК может и востребованный на рынке труда специалист, и успешный предприниматель.
Уровень комфортабельности таких квартир приближен к бизнес-классу. То есть, жилье сдается в эксплуатацию с решениями, которые уменьшают необходимость сложных и грязных работ при ремонте. Владельцам нужно провести в большинстве случаев косметические работы, а это экономия времени и средств.

Как определить ликвидность жилья?

ЖК ИВА-ДОМ

Чтобы оценить ликвидность любого актива, нужно проанализировать три параметра: качество, покупательский спрос и изменение стоимости. Жилая недвижимость просто оценивается по двум первым параметрам, а вот с третьим могут возникнуть проблемы. Обычно под высокой ликвидностью понимается возможность, к примеру, купить апартаменты дешевле и продать их дороже уже в короткой перспективе. Соответственно, если квартира будет продаваться долго, такому активу можно присвоить среднюю степень ликвидности, а если на нее вообще не будет спроса при большей цене – покупка неликвидна. Обычно на этот фактор влияют перспективы развития инфраструктуры в районе локации объекта, изменения законодательства, перспективы появления аналогичных комплексов рядом, развитие дорог, экономические прогнозы. То есть, чтобы вложить деньги выгодно в жилую недвижимость, нужно оценить следующие факторы:

  • Уровень комфорта – как показывает практика, наибольшим спросом пользуются квартиры класса комфорт-плюс;
  • Расположение дома – наибольший спрос наблюдается на жилье в домах, расположенных в районах Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой. Лучше всего изучить планы развития района и города, особенно это касается дорог и транспорта, объектов социального назначения и культуры;
  • Стоимость – квартиры в ЖК, находящих в центре, продаются дорого из-за завышенной стоимости.
С позиции покупателя вы можете самостоятельно рассчитать ликвидность жилья. К примеру, если купите однокомнатную квартиру в ЖК ИВА ДОМ за 2.7 миллионов рублей на этапе строительства и продадите после ввода в эксплуатацию за 3.5 миллиона, либо сдавать в аренду – что тоже очень прибыльно.